Нюансы ремонта квартиры под сдачу
Задумывая выполнить ремонт квартиру под сдачу, нужно помнить, планируйте сделать его долговечным и практичным. Мы советуем стремиться к более простым, нейтральным, минималистичным элементам, не соответствуя какому-то определенному стилю, поскольку у каждого человека свой вкус и взгляд на идеальную квартиру. Лучше всего будет выполнить отделку в простых, нейтральных тонах и разместить минималистичную мебель для любых случаев жизни. Светлая квартира без вызывающих элементов поможет будущим жильцам проще обустроить жилье под свои предпочтения, задекорировать так, как им пожелается. Помните, что квартиры с качественным ремонтом сдаются по куда более лучшей цене, чем пустые. Это грамотная инвестиция, которая окупается.
При сдаче квартиры на короткий срок, например посуточно, можно наоборот создать уникальный, смелый образ, который будет бросаться в глаза вашим арендатором. Большинство из них ищут квартиру быстро и яркий образ уютной квартиры со всеми удобствами и привлекательным декором могут привлечь приезжих, заинтересованных в полностью готовой к проживанию, эстетичной квартире.
В каком бы стиле не был выполнен ремонт, квартира для сдачи должна быть практичной и легкой в уборке, особенно это касается посуточного жилья. Лучшим выбором будут надежные материалы и покрытия, устойчивые к царапинам, легко очищаемые. Для мебели можно приобрести чехлы, которые без труда можно постирать. Отказ от обилия стекла и зеркал в интерьере поможет вам уменьшить трудозатраты по его очистке.
Разрешая жильцам заселяться с животными, не забывайте выбирать специальные защитные чехлы для мебели, устойчивые к когтям питомцев. Шторы лучше использовать рулонные, а не простые, по которым так любят карабкаться кошки.
Разумным решением будет использовать более мобильную мебель, которую в случае чего легко можно передвинуть, чтобы без проблем можно было бы выполнить перепланировку и не повредить пол при передвижениях. Для посуточной аренды стоит предусмотреть большее количество спальных мест, в том числе раскладных, которые удобно спрятать.
Хранить личные, ненужные вещи в квартире под сдачу не стоит. Вид старых вещей не будет радовать ваших постояльцев. Старые предметы мебели можно использовать только при реставрации, если вы задумываете более винтажный дизайн интерьера.
Ремонт 2-комнатной квартиры
Москва, м. Щелковская 
60 м² 
закупка и доставка материалов
2 месяца
Лучшие цвета для отделки арендной квартиры – светлые. Их легко совместить с любой мебелью и дизайнерским стилем, не отталкивают и помогают визуально увеличить площадь квартиры.
Многие беспокоятся, что белые, пустые стены будут напоминать номер в дешевой гостинице или что хуже – больничную палату. Нужно поймать эту разницу между пустым, холодным пространством и минималистичной, но современной и уютной квартирой. Здесь помогут небольшие, едва заметные элементы отделки, светильники, неброские элементы декора, недорогая, но хорошая мягкая мебель интересных цветов. Всё может изменить даже один правильный декоративный элемент. Пустая и холодная квартира, даже со свежим ремонтом, может не запомниться вашим жильцам среди сотен других предложений.
Не так давно британские дизайнеры провели опрос среди респондентов разных стран. Было определено, что самые разные люди со всего света считают приятными сине-зелеными оттенки. Стоит взять на вооружение, ведь и правда отделка в светлых синих, голубоватых и зеленых тонах являются приятными для глаз или в крайнем случае просто нейтральными. Однако если квартира недостаточно освещена солнечным цветом, такое обилие голубизны при недостатке света может показаться излишне холодным.
Если вашей квартире не хватает солнечного света или вы живете в климате, где преобладают дожди, то лучшим решением будут более теплые оттенки в сочетании с белым.
Косметический ремонт в 1-комнатной квартире
вторичка Москва, ул. Земляной Вал 35 м² 20 дней
Прежде чем определиться с отделочными материалами, стоит представить себе портрет потенциального жильца. Если вы рассчитываете на состоятельную целевую аудиторию, в ремонт придётся вложиться как для себя. Но если район и местоположение квартиры оставляют желать большего, вкладываться в дорогие материалы не имеет смысла, они не повлияют на размер арендной платы. Определяйте аудиторию реалистично.
Подбирая материалы для отделки арендной квартиры, сразу же определите для себя потенциальных жильцов, на которых вы рассчитываете. Для квартиры в хорошем районе, где вы надеетесь найти состоятельных арендаторов, стоит подбирать более дорогие, качественные материалы, вкладывая в ремонт большие средства. Если квартира небольшая и находится не в самом престижном районе, то нет никакого смысла тратить на ремонт много, ведь окупиться невысокой арендной платой будет тяжело.
Для любых квартир следует подбирать стойкие материалы, легкие в уходе и доступные, которые в случае чего можно заменить. Такой материал не обязательно должен быть дорогим и некрасивым, на рынке много предложений по качественным и прочным покрытиям. Рассчитывайте, что квартира должна выдержать бесконечные въезды и выезды жильцов, шумные вечера, детей и не самую аккуратную эксплуатацию.
Стены лучше покрасить краской или покрыть моющимися обоями. На пол лучше положить прочную плитку, линолеум, в крайнем случае ламинат. Стоит отказаться от дорогого паркета. Деревянные плинтусы – излишество, пластиковые прослужат дольше и экономнее. Натяжные потолки – это отличный, бюджетный и эстетичный вариант. Глянцевый кухонный гарнитур куда практичнее и долговечнее матового. Двери можно установить более светлых тонов, желательно из расчета, что их можно в случае сколов и царапин перекрасить.
Определенно не стоит экономить на черновых работах – инженерных и сантехнических коммуникациях. Лучше сразу избежать возможных проблем с электрикой и протечками труб, установив качественные, «вечные» коммуникации. В будущем это позволит избежать внезапных поломок и дорогостоящего ремонта, который так же будет мешать вашим жильцам или даже заставит их выселиться, что так же не принесет вам денег. Так же хорошим решением будет не поскупиться на качественную гидроизоляцию кухни и санузла.
Разместить большое количество светильников будет отличным решением. Светлая квартира без темных углов так же вызовет приятные эмоции у жильцов. Вместо одной большой люстры с множеством элементов лучше разместить небольшие источники света в разных частях комнат. Тут можно использовать и такие интересные решения как светодиодные ленты.
Мастера нашей компании, обладающие большим профессиональным опытом и выполнившие работы в десятках квартир, готовы подсказать вам самые практичные решения по ремонту квартиры под сдачу.
