• Главная
• Наши услуги
• Интересно о ремонте
• Особенности ремонта сталинки

Особенности ремонта сталинки

Квартиры в сталинских домах не случайно считаются самыми дорогими на рынке недвижимости. Они характеризуются высокими потолками, просторной площадью комнат и удобной планировкой в отличии от других советских построек. При этом ремонт в таких сталинках может стать настоящим вызовом. Однако, соблюдая все особенности планировки такого жилья, справиться с ним можно.

Жилые дома, называемые «сталинками», у многих на слуху, но не все знают, как они выглядят. Эти постройки были созданы в массовом порядке, но не были однотипными, они все отличаются друг от друга. Строительство сталинок началось в 1930-х годах, в период СССР, когда И. В. Сталин был у власти, отсюда и название. Сталинки имеют различные характеристики, обычно они пяти- или шестиэтажные, но могут быть и трех-, четырех-, десятиэтажными, самая высокая сталинка – высотка МГУ в Москве, состоящая из 36 этажей. Эти разнообразные здания выделялись на фоне разрухи послевоенного жилищного фонда и даже были признаны архитектурным стилем ампир. Строительство сталинок прекратилось в 1960-х годах. Несмотря на прошедшие годы, эти уникальные постройки до сих пор привлекают внимание. И интересно, что цены на квартиры в них не меньше, чем в новых домах комфортного класса XXI века.

Сталинские квартиры обладают рядом преимуществ, которые придают им уникальность:

• Ремонт сталинских квартир имеет свои особенности, которые следует учитывать при планировании и выполнении работ. Эти квартиры характеризуются интересной планировкой, наличием комнат для прислуги, чуланов и изысканной лепнины, что является отличительной чертой номенклатурных построек. Сталинки, предназначенные для коммунального заселения, также отличаются наличием длинного коридора, известного как «пенал»
• Также следует отметить, что в сталинских домах отсутствуют внутренние несущие стены. Это может вызвать трудности при замене старых перегородок. Если перекрытия также старые, может потребоваться замена на новые из гипсокартона или других материалов для обеспечения стабильности и прочности конструкций
• Одним из главных недостатков сталинок является состояние инженерных коммуникаций. В большинстве таких зданий никогда не выполнялся капитальный ремонт, поэтому при ремонте таких квартир необходимо заново осуществлять прокладку водопровода, а также заменять стояки канализации для обеспечения надежных коммуникаций
• При проведении ремонта в сталинских квартирах также следует учесть ограничения по выносу строительного мусора через лифт. Из-за этого мусор придется выносить вручную, что может затруднить процесс выполнения работ. Кроме того, при работе с полами может потребоваться удаление слоя изоляции в виде большого количества шлака
• Еще одним недостатком сталинских квартир является использование алюминиевой электропроводки. Электросеть в таких зданиях не предназначалась для работы одновременно с большим количеством современных электроприборов. Поэтому при ремонте может возникнуть необходимость замены алюминиевой проводки на медную, чтобы обеспечить более надежное и безопасное электроснабжение
• Учитывая все перечисленные особенности, необходимо понимать, что выполнить дешевый ремонт в сталинской квартире с учетом всех этих нюансов будет довольно сложно. Однако, при правильном планировании и обращении к профессионалам, можно добиться качественного результата и сохранить уникальный стиль и атмосферу сталинских квартир

Косметический ремонт 1-комнатной квартиры

новостройка

м. Лермонтовский проспект

37 м²

Смотреть еще

• Владельцам сталинских квартир предоставляется возможность использовать свободное пространство в верхней части помещения для установки подвесных конструкций, таких как натяжные полотна или многоуровневые гипсокартонные потолки, создающие уникальную атмосферу в комнатах.
• Существует несколько подходов к ремонту сталинских квартир с высокими потолками. Один из них - объемный ремонт, который подразумевает создание нескольких уровней потолка, украшенных различной подсветкой и декоративным лепным декором. Путем игры света и тени можно создать впечатление объемности помещения и увеличить его визуально.
• Другой подход - зонирование помещения с помощью высоких сталинских потолков. Это позволяет разделить большое пространство на несколько функциональных зон, что особенно актуально для стиля лофт. Для этого может потребоваться добавление дополнительных архитектурных и интерьерных элементов, мебели или декора, таких как ширма-перегородка или угловой диванчик.
• Некоторые владельцы сталинских квартир с высокими потолками предпочитают создавать двухуровневые интерьеры. Высота потолков позволяет разделить помещение на две части, например, внизу можно разместить кухню, ванную и гостиную, а на втором уровне - спальню с низкой двуспальной кроватью, вход в которую осуществляется через небольшую лестницу.
• Также высокие сталинские потолки могут быть использованы для создания систем хранения. Часто над дверьми и арками остается много свободного места. Это пространство можно заполнить встроенными шкафами светлых оттенков, чтобы не уменьшать визуально площадь. Такие полочки могут быть удобным местом для хранения консервации, книг и других предметов. Прежде чем установить систему хранения, необходимо заранее продумать доступ к ней с помощью удобной стремянки, рельсовых или откидных лесенок, закрепленных к стене.

• Квартиры в сталинских зданиях часто имеют широкие подоконники внушительных размеров, иногда достигающих целого метра в ширину. На таких пространствах можно создать практически все, что пожелает хозяин. Главное - использовать свою смекалку и дизайнерские навыки.
• На кухне широкий подоконник может стать продолжением кухонного гарнитура, если его заменить столешницей, или стать красивой барной стойкой. Это позволит наслаждаться окрестностями через окно, сидя за стойкой.
• Под подоконником можно создать шкаф для хранения необходимых предметов: на кухне это ниша для круп, закаток и других кухонных принадлежностей, а в спальне можно хранить одеяла, подушки и другое постельное белье.
• Широкие подоконники в гостиной могут стать источником преображения интерьера. Их можно переделать в места для дополнительного отдыха, например, создать мягкое ложе, где приятно смотреть в окно и заниматься чтением. Достаточно добавить мягкое одеяло и несколько декоративных подушек.

• В сталинской квартире можно использовать кладовую как полезное пространство для создания кабинета или гардеробной. Эти комнаты обычно не маленькие и имеют высокие потолки. Если правильно организовать освещение, установить стеллажи для книг, небольшой стол и удобное кресло, кладовая превратится в отличное рабочее место.
• Если площадь квартиры не позволяет сделать полноценную гардеробную, можно установить настенный шкаф-купе, который займет мало места, но вместит много вещей. Высокие потолки позволяют использовать вертикальное пространство для хранения, освобождая площадь в кладовой для создания кабинета или иного функционального пространства.

Чтобы сделать сталинскую квартиру более современной, можно провести небольшую перепланировку. Один из вариантов - объединить кухню и гостиную, создавая таким образом студию, евродвушку или евротрешку. В таких зданиях наружные стены являются несущими, поэтому внутренние конструкции можно легко изменять. Ригели под потолком нельзя сносить, но их можно замаскировать лепниной или другим декором, чтобы они гармонично вписывались в общую картину. Особенно шикарно выглядит просторная кухня-гостиная с несколькими большими окнами.

Ремонт с перепланировкой

под ключ

Москва, м. Краснопресненская

76 м²

Больше фото

• Ремонт сталинок проходит в несколько этапов. Сначала проводится ремонт пола, в зависимости от материала его покрытия. При деревянных полах убирается шлаковая засыпка и проверяются лаги. Если лаги гнилые, их заменяют и укладывают гипсоволокнистые плиты. При железобетонных полах сначала укладывается гидроизоляция, затем керамзитная стяжка
• Ремонт потолков начинается со снятия поврежденной штукатурки. При деревянных перекрытиях также снимается дранка и обрабатывается раствором против плесени. Дефекты в железобетонных потолках заделываются с помощью цементного раствора. Покрытие потолка может быть выполнено из гипсокартона или ПВХ-пленки
• Затем производится ремонт стен - сносятся ненужные перегородки, снимается штукатурка, а затем стены закрываются гипсокартоном или пенобетоном. После этого укладывается финишное покрытие стен
• Наконец, проводится ремонт коммуникаций: замена проржавевших водопроводных труб на металлопластиковые, замена труб канализации на пластиковые и замена алюминиевой проводки на медную

Недорогой ремонт

Москва, ул. Земляной Вал

35 м²

20 дней

от 500 000 руб.

Евродвушка

Москва, м. Теплый Стан

40 м²

2 месяца

от 600 000 руб.

Ремонт 3-х комнатной квартиры

Москва, Новогиреево

86 м²

4 месяца

от 1 300 000 руб.

2-х комнатная квартира (светлая)

Химки

72 м²

от 1 440 000 руб.

3-х комнатная квартира

Москва, Медведково

87 м²

3 месяца

от 1 300 000 руб.

3-х комнатная квартира под ключ

м. Бульвар Дмитрия Донского

105 м²

от 1 570 000 руб.

Наши преимущества

Замер и смета при заказе

Стоимость составления сметы и консультации специалиста вычитается в виде скидки при заказе ремонта.

 

100% качество

Гарантируем превосходное качество ремонта квартиры, офиса или помещения. Многоуровневый надзор за работами.

 

Без авансов и предоплат

Честные цены, никаких скрытых наценок. Оплата по факту выполнения работ.

 

Точно в срок

Ставим реальные сроки и четко укладываемся к оговоренным датам.