Особенности ремонта в хрущевке
В годы строительства домов типа «хрущёвка» решалась серьезная проблема недостатка жилья для граждан. И на сегодняшний день они активно продаются и покупаются на рынке недвижимости и в них продолжают жить люди, заинтересованные в ремонте своих квартир. Несмотря на все недостатки этих квартир в пятиэтажных домах, их жильцы высоко ценят отличное расположение дворов в благополучных, ухоженных и украшенных зеленью районах.
Решение возводить всем известные пятиэтажки пришло вместе с необходимостью строить в больших объемах, в самые короткие сроки и недорого. Во главу встало достижение максимальной доступности для всего населения. В сравнении с предшествующей сталинской постройкой заметно уменьшилась высота потолков, уменьшились комнаты и было принято решение отказаться от лифтов и мусоропроводов.
- Даже знаменитые маленькие «хрущевские» кухни были продиктованы эргономикой и практичностью. Было подсчитано, что 5 м2 – это идеальный размер для удобного приготовления пищи, ведь до всего можно дотянуться, не делая лишних шагов.
Ещё одной уникальной особенностью квартир в «хрущёвках», которую многие записывают в недостатки, это совмещенная ванная и сквозные гостиные. Именно поэтому чаще всего ремонт в этих квартирах включает в себя перепланировку.
Плюсом для проведения перепланировки является то, что в этих квартирах нет внутренних несущих стен, снос которых мог бы вызвать проблемы. Все перегородки можно изменять и демонтировать, воплощать любые дизайнерские идеи. Самым частым решением является объединение гостиной и кухни путем сноса стены между ними. Также довольно часто используют подоконник на кухне в качестве обеденного стола, демонтируя так называемый естественный «холодильник» под ним.
- Довольно часто дизайнеры предлагают клиентам переоборудовать «хрущевскую» квартиру в студию, полностью демонтировав все перегородки. Возможно отделить спальный уголок с помощью мебели или иных дизайнерских приемов.
Достаточно проблемными будут попытки расширить площадь за счёт объединения балкона и гостиной. Это сложная в плане согласования перепланировка и её стоит проводить только при большом желании. Лучшим решением будет обыграть балкон в его первоначальном виде, провести отделку и организовать там помещение по вкусу – как террасу или место отдыха.
Капитальный ремонт квартиры
76 м²
Москва, м. Краснопресненская
В «хрущёвках» довольно невысокие потолки и рекомендуется не уменьшать их ещё больше, монтируя натяжные или подвесные потолки. Сюда же входит совет отказаться от сложных многоуровневых потолков и огромных люстр. Отлично будут смотреть небольшие светильники и споты.
- Уменьшить площадь квартиры может и серьезная отделка стен. Однако во многих случаях она является необходимостью, которую приходится принимать. Тонкие стены «хрущевок» являются отличными проводниками холода и шума от соседей. Можно пожертвовать небольшой площадью для изоляции стен специальными материалами, которые позволят заметно утеплить вашу квартиру и добиться приятной тишины.
Стоит обратить внимание и на полы. Практически во всех случаях они разноуровневые и требуют работ по выравниванию. Следует быть осторожными, поскольку тонкие перекрытия «хрущевок» не рассчитаны на тяжелую, толстую стяжку.
Дизайнеры так же не советуют использовать в хрущевках помпезный, классический стиль с обилием золота и роскоши, так же, как и тяжелый лофт, который будет невыгодно смотреться в малой площади. Однако, хороший дизайнер может удачно использовать элементы этих стилей, но тут требуется серьезная работа и грамотное видение будущего интерьера. В свою очередь, в хрущевках отлично будут смотреться некоторые винтажные идеи со стилизацией под ретро и более свободные, минималистичные образы.
Самой главной задачей во время ремонта в квартире-хрущевке является замена старых коммуникаций – трубопровода и электрики. Рекомендуется монтировать надежную медную проводку, заменить распределительную коробку, счетчики и розетку. Хороший электрик посоветует вам дополнительно провести силовую линию и коробку для кухни, поскольку современные бытовые приборы серьезно нагружают проводку. В «хрущёвках» обычно не штробят тонкие перегородки и проводка скрывается в нишах плинтусов.
Для водопровода можно установить насос, что повысит давление и усилив напор воды. Регулировать температуру воды поможет бойлер и водонагреватели. Стоит заменить старые чугунные трубы на пластиковые. Советуем демонтировать весь старый трубопровод, сливы, на более современные и лёгкие из ПВХ. Для замены труб и отопления не требуется официальное согласование, если не будут перенесены места подключения. Но разрешения требует замену стояка и перенос газовой плиты.
