с 9:00 до 19:00 без выходных
Заказать звонок
г. Москва,
ул. 1-я дубровская, д. 1, к. 1
Успейте заключить договор по старым ценам! Звоните!

Особенности ремонта в хрущевке

В годы строительства домов типа «хрущёвка» решалась серьезная проблема недостатка жилья для граждан. И на сегодняшний день они активно продаются и покупаются на рынке недвижимости и в них продолжают жить люди, заинтересованные в ремонте своих квартир. Несмотря на все недостатки этих квартир в пятиэтажных домах, их жильцы высоко ценят отличное расположение дворов в благополучных, ухоженных и украшенных зеленью районах.

Нюансы «хрущёвских» квартир и их перепланировки

Решение возводить всем известные пятиэтажки пришло вместе с необходимостью строить в больших объемах, в самые короткие сроки и недорого. Во главу встало достижение максимальной доступности для всего населения. В сравнении с предшествующей сталинской постройкой заметно уменьшилась высота потолков, уменьшились комнаты и было принято решение отказаться от лифтов и мусоропроводов.

Ещё одной уникальной особенностью квартир в «хрущёвках», которую многие записывают в недостатки, это совмещенная ванная и сквозные гостиные. Именно поэтому чаще всего ремонт в этих квартирах включает в себя перепланировку.

Плюсом для проведения перепланировки является то, что в этих квартирах нет внутренних несущих стен, снос которых мог бы вызвать проблемы. Все перегородки можно изменять и демонтировать, воплощать любые дизайнерские идеи. Самым частым решением является объединение гостиной и кухни путем сноса стены между ними. Также довольно часто используют подоконник на кухне в качестве обеденного стола, демонтируя так называемый естественный «холодильник» под ним.

Достаточно проблемными будут попытки расширить площадь за счёт объединения балкона и гостиной. Это сложная в плане согласования перепланировка и её стоит проводить только при большом желании. Лучшим решением будет обыграть балкон в его первоначальном виде, провести отделку и организовать там помещение по вкусу – как террасу или место отдыха.

Примеры работ

Капитальный ремонт квартиры

76 м²
Москва, м. Краснопресненская
От каких решений лучше отказаться и на что обратить внимание

В «хрущёвках» довольно невысокие потолки и рекомендуется не уменьшать их ещё больше, монтируя натяжные или подвесные потолки. Сюда же входит совет отказаться от сложных многоуровневых потолков и огромных люстр. Отлично будут смотреть небольшие светильники и споты.

Стоит обратить внимание и на полы. Практически во всех случаях они разноуровневые и требуют работ по выравниванию. Следует быть осторожными, поскольку тонкие перекрытия «хрущевок» не рассчитаны на тяжелую, толстую стяжку.

Дизайнеры так же не советуют использовать в хрущевках помпезный, классический стиль с обилием золота и роскоши, так же, как и тяжелый лофт, который будет невыгодно смотреться в малой площади. Однако, хороший дизайнер может удачно использовать элементы этих стилей, но тут требуется серьезная работа и грамотное видение будущего интерьера. В свою очередь, в хрущевках отлично будут смотреться некоторые винтажные идеи со стилизацией под ретро и более свободные, минималистичные образы.

Проблемы электропроводки и водопровода

Самой главной задачей во время ремонта в квартире-хрущевке является замена старых коммуникаций – трубопровода и электрики. Рекомендуется монтировать надежную медную проводку, заменить распределительную коробку, счетчики и розетку. Хороший электрик посоветует вам дополнительно провести силовую линию и коробку для кухни, поскольку современные бытовые приборы серьезно нагружают проводку. В «хрущёвках» обычно не штробят тонкие перегородки и проводка скрывается в нишах плинтусов.

Для водопровода можно установить насос, что повысит давление и усилив напор воды. Регулировать температуру воды поможет бойлер и водонагреватели. Стоит заменить старые чугунные трубы на пластиковые. Советуем демонтировать весь старый трубопровод, сливы, на более современные и лёгкие из ПВХ. Для замены труб и отопления не требуется официальное согласование, если не будут перенесены места подключения. Но разрешения требует замену стояка и перенос газовой плиты.

Наши цены
Стены
Наименование работЕдиница изм.Цена (руб.)
Штукатурные работы по стенам
Выравнивание стен под правило (визуальное) гипс м² 650
Штукатурка стен по маякам (до 20 мм) гипс м² 900
Устройство армирующей штукатурной сетки на стену м² 350
Штукатурка рустов на стене пог. м 250
Штукатурка оконного откоса (шириной от 40 см) пог. м 900
Штукатурка дверного откоса пог. м 700
Штукатурка арочного откоса пог. м от 3000
Подготовка стен
Грунтовка стен один слой / каждый последующий слой м² 120 / 100
Грунтовка стен бетоноконтактом м² 130
Ошкуривание стен м² 250
Шпатлевка стен в один слой / каждый последующий слой м² 230 / 230
Финишная шпатлевка стен под покраску м² 230
Шпатлевка ГКЛ сложных конструкций 1 слой м² от 500
Устройство перегородок
Кирпичная кладка в 1/4 кирпича м² 1500
Кирпичная кладка в 1/2 кирпича м² 1700
Кирпичная кладка в 1/2 кирпича (криволинейной формы) м² от 2500
Кирпичная кладка в 1 кирпич м³ 2500
Пробивка отверстий
Проход в кирпичной стене шт. от 600
Проход в бетонной стене шт. от 800
Работы с обоями
Поклейка обоев под покраску м² 500
Поклейка обоев на стены виниловых (без подбора рисунка) м² 500
Поклейка обоев на стены (с подбором рисунка) м² 550
Поклейка рельефных обоев м² 700
Поклейка обоев с шелкографией м² 800
Малярные работы по стенам
Покраска стен водоэмульсионной краской (валиком) м² 300
Нанесение фактурной краски м² 600
Покраска обоев в 2 слоя м² 300
Нанесение декоративной штукатурки м² от 1500
Полы
Наименование работЕдиница изм.Цена (руб.)
Устройство стяжки пола
Частичное выравнивание и заделка трещин м² 450
Устройство бетонной стяжки пола (до 3 см) м² от 500
Устройство сухой стяжки пола м² 1200
Заливка чистовой стяжки самовыравнивающейся смесью (по маякам) м² 900
Заливка тонкослойного наливного пола м² от 800
Устройство теплого пола
Монтаж инфракрасного пола (пленочного) м² от 1300
Монтаж электрического теплого пола (кабельного) м² от 1300
Монтаж водяного теплого пола м² от 800
Устройства пола на нагревательных матах м² 900
Плиточные работы
Наименование работЕдиница изм.Цена (руб.)
Укладка плитки на пол керамической без подбора / с подбором м² 2000 / 2200
Укладка керамогранита на пол без подбора / с подборов м² 2000 / 2200
Укладка керамогранита по диагонали м² от 2200
Укладка плитки на стену без подбора / с подбором м² 1500 / 2000
Укладка плитки на стену по диагонали м² от 2200
Облицовка стен кафельной (керамической) плиткой нестандартного размера м² от 2900
Облицовка декоративным камнем м² 2800
Облицовка мозаикой м² 3000
Облицовка бесшовной плиткой м² 3000
Укладка мрамора (гранита) м² от 2500
Зачистка швов пог. м 500
Затирка мозаичной плитки м² от 200
Потолки
Наименование работЕдиница изм.Цена (руб.)
Подготовительные работы
Шлифовка потолка м² 250
Ошкуривание м² 250
Шпатлевка потолка частичная м² от 200
Шпатлевка потолка 1 слой / каждый последующий слой м² 270 / 270
Шпатлевка ГКЛ м² от 250
Выравнивание и штукатурные работы
Оштукатуривание потолков до 2 см по маякам м² от 1000
Штукатурка потолка слоем до 4 см по маякам м² от 1500
Подготовка потолка к штукатурным работам (насечка) м² от 200
Штукатурка балок 1 слой 3 плоскости пог. м 600
Покраска и финишные работы
Покраска потолка водоэмульсионной краской м² 400
Покраска потолка масляной краской м² 500
Покраска потолка механизированным способом м² от 400
Устройство декоративной штукатурки на потолок м² от 1300
Устройство венецианской штукатурки на потолок м² от 1600
Демонтажные работы
Наименование работЕдиница изм.Цена (руб.)
Демонтаж полов
Демонтаж линолеума м² 130
Демонтаж фанеры, ДСП и т. п. м² 250
Демонтаж деревянного пола м² 250
Демонтаж перегородок из ГКЛ м² от 250
Демонтаж деревянных перегородок (стен) м² от 350
Снос кирпичных стен в полкирпича м² от 550
Удаление старых обоев / каждый последующий слой м² 150 / 50
Очистка стен от краски (шпатлевки) м² от 250
Удаление старой штукатурки м² 300
Удаление штукатурки со слоем более 25 мм м² от 400
Удаление краски с откосов пог. м 150
Демонтажные работы по потолку
Удаление старых обоев с потолка / каждый последующий слой м² 200 / 100
Удаление штукатурки с потолка м² от 300
Демонтаж плитки ПВХ с потолка м² 150
Демонтаж подоконника пог. м 500
Демонтаж полотенцесушителя шт. 750
Демонтаж унитаза (биде) шт. 750
Демонтаж ванны акриловая/чугунная шт. 850/2000
Демонтаж водонагревателя шт. 1000
Демонтаж водопроводных труб пог. м 300
Демонтаж канализационных труб пог. м 350
Демонтаж электрики
Демонтаж проводов пог. м 60
Демонтаж розетки (выключателя, распаячной коробки) шт. 200
Демонтаж электросчетчика шт. 690
Электромонтажные работы
Наименование работЕдиница изм.Цена (руб.)
Штробление
Высверливание гнезда под розетку (кирпич) шт. 550
Высверливание гнезда под розетку (бетон) шт. 600
Укладка кабеля пог. м 150
Прокладка электропровода в коробе пог. м 400
Установка электрощита, коробок
Монтаж электроточки шт. от 550
Установка электрощита шт. 2400
Монтаж автомата шт. 800
Монтаж DIN-рейки шт. 150
Подключение силовой линии в щите (220 В) шт. 840
Монтаж розеток, выключателей, светильников
Монтаж розеток (выключателей) шт. от 550
Установка светильника (бра) шт. 700
Сантехнические работы
Наименование работЕдиница изм.Цена (руб.)
Прокладка труб из металлопластика пог. м 1000
Прокладка труб из полипропилена пог. м 1000
Вывод канализации шт. 2000
Замена счетчика воды шт. 1500
Установка фильтра очистки воды шт. 1000
Установка биде шт. 2000
Установка унитаза шт. 2000
Установка раковины шт. 2000
Установка раковины "тюльпан" шт. 2500
Монтаж смесителя шт. 1000
Установка акриловой ванны шт. от 4000
Установка стальной ванны шт. от 4000
Установка полотенцесушителя шт. от 2500

Все цены по ремонту квартир

Наше портфолио
м. Сокол
49 м²
2,5 месяца
Москва, ул. Земляной Вал
35 м²
20 дней
м. Лермонтовский проспект
37 м²
м. Октябрьское поле
105 м²

Перейти в портфолио

Наши преимущества
Замер и смета при заказе
Стоимость составления сметы и консультации специалиста вычитается в виде скидки при заказе ремонта.
 
100% качество
Гарантируем превосходное качество ремонта квартиры, офиса или помещения. Многоуровневый надзор за работами.
 
Без авансов и предоплат
Честные цены, никаких скрытых наценок. Оплата по факту выполнения работ.
 
Точно в срок
Ставим реальные сроки и четко укладываемся к оговоренным датам.